Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé rue du Faubourg-Saint-Martin, au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité grâce à ses 7 mètres de façade. À proximité immédiate du métro Louis Blanc, ainsi que des stations Château-Landon et Gare de l’Est, il profite d’une desserte optimale et d’un flux régulier de clientèle.

Le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente et 50 m² en sous-sol, aménageables en bureaux ou espaces de gestion. Il dispose de toilettes au rez-de-chaussée et de points d’eau aux deux niveaux. Adapté à tous commerces, hors activités générant des nuisances, il offre une configuration fonctionnelle pour distinguer l’accueil de la clientèle des espaces annexes.

Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial, sans droit d’entrée, avec un loyer annuel de 57 000 € HT/HC. Les charges s’élèvent à 250 € HT par mois, en sus du loyer. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, sont de 20 000 € HT. La taxe foncière est également à la charge du preneur.