Local commercial à louer – Paris – 385 m²

Situé dans le quartier des Batignolles, au cœur du 17e arrondissement de Paris, ce local atypique d’environ 385 m² bénéficie d’une bonne desserte, à proximité des métros Rome, La Fourche et Brochant, ainsi que de la gare de Pont-Cardinet. Son rez-de-chaussée sous verrière, classé ERP, offre un cadre distinctif pour accueillir une clientèle.

Le bien comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol. Sa destination autorise notamment la garde et le toilettage d’animaux domestiques, la vente de produits pour animaux, un café et des espaces de coworking, ainsi qu’à titre accessoire des cours de sport ou de yoga et des services de conseil liés aux animaux. Aucun salarié n’est à reprendre.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, courant jusqu’en novembre 2033. Le loyer annuel est de 156 000 € HT/HC, hors TVA, puis passera à 168 000 € HT/HC à compter de novembre 2028. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Un dépôt de garantie de 36 000 € est à rembourser en sus du prix, et le bail prévoit une garantie bancaire à première demande de 60 000 €.