Local commercial à louer – Paris – 148 m²

À deux pas de la place de la Madeleine, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, à la sortie du métro et au cœur d’un environnement commerçant regroupant de grandes enseignes. Sa façade intimiste offre une présence élégante dans ce secteur très fréquenté.

Le local développe environ 148 m², répartis entre 104 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol sain de 44 m² avec accès direct. L’espace comprend un premier espace de vente éclairé par la vitrine, deux grandes pièces décloisonnables bénéficiant de fenêtres et des sanitaires. Climatisé et doté d’un double accès aux parties communes, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité de commerce de détail.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est progressif : 129 948 € la première année, 135 000 € la deuxième année, puis 140 000 € à compter de la troisième année. Aucun droit d’entrée. Disponibilité après accord.