Local commercial à louer – Paris – 83 m²

Au cœur du quartier Montorgueil-Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 83 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement vivant et recherché. Sa forte visibilité et le passage soutenu, particulièrement marqué le week-end, permettent de capter une clientèle résidentielle, de bureaux et touristique.

Le bien se compose de 45 m² en rez-de-chaussée, avec cuisine, espace d’accueil d’environ 20 places assises, présentoir réfrigéré et toilettes avec lave-mains. Le sous-sol de 38 m², facilement accessible et doté d’un point d’eau, offre un espace de stockage pratique. Ses murs en pierre apparente et ses poutres d’origine lui confèrent un cachet chaleureux. Il se prête notamment à une activité de restauration rapide, coffee shop, salon de thé, bar à jus, traiteur ou épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 34 368 € HT HC, soit 2 864 € par mois, avec 80 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 75 000 € est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.