Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans le quartier d’affaires du 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de sa station de métro, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 4 mètres. Un environnement adapté à une activité de restauration, au cœur d’un secteur animé et fréquenté.

D’une surface totale de 45 m², le bien comprend 26 m² en rez-de-chaussée et 19 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Une cave de 9 m², accessible par les parties communes, complète l’ensemble. Le local dispose d’un conduit d’extraction de 200 et est destiné à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles de 184 €. La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 120 000 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et caution bancaire demandée.