Local commercial à louer – Paris – 31 m²

Au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 au sein d’un quartier commerçant très recherché, à proximité de l’Hôtel de Ville et du BHV Marais. Sa situation privilégiée lui assure une belle visibilité et un environnement dynamique, idéal pour une première implantation ou le développement d’une enseigne.

D’une surface totale de 31 m², le local comprend un espace de vente de 16 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 15 m² accessible par un escalier intérieur. Celui-ci est aménagé en vestiaire, laboratoire et espace de stockage. La configuration convient à de nombreuses activités, sous réserve d’absence de nuisances ; l’activité n’est pas précisée.

Le bail neuf a été signé en 2024. Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes (2 000 € par mois), le local n’étant pas assujetti à la TVA. Cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur, avec des honoraires de 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur.