Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Située dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, entre la rue du Faubourg-Saint-Antoine et la rue de Charonne, cette boutique bénéficie d’un emplacement sur rue au cœur d’un environnement animé, entouré de nombreux commerces de bouche. Sa vitrine de 3 mètres linéaires offre une belle visibilité pour attirer la clientèle.

D’une surface totale de 35 m² de plain-pied, le local comprend un espace de vente de 24 m² sur rue et une arrière-boutique de 11 m² avec point d’eau, fenêtre sur cour et accès aux parties communes. En bon état général, il est équipé d’un rideau métallique électrique. Tous commerces sont acceptés ; la pose d’un conduit d’extraction est possible, sous réserve des autorisations nécessaires. Il conviendra notamment à une activité de restauration, une cave à vin, une épicerie fine ou un concept store.

Location pure avec bail commercial de 9 ans. Loyer annuel de 25 200 € HT et hors charges, soit 2 100 € par mois, avec 100 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée.