Local commercial à louer – Paris – 114 m²

Au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, au 24 rue de Bagnolet, ce local commercial de 114 m² bénéficie d’une adresse attractive dans le quartier vivant de Bagnolet-Charonne. À proximité immédiate du métro Alexandre Dumas (ligne 2), des lignes de bus 26, 64 et 76, ainsi que des axes commerçants voisins, il profite d’un environnement dynamique et d’un passage piéton soutenu.

Entièrement rénové, le local comprend 58 m² en rez-de-chaussée, adaptés à une activité de vente ou d’exposition, et 56 m² en sous-sol accessibles directement depuis le local, offrant un espace de stockage pratique. Lumineux et modulable, il se prête à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Le quartier, animé par ses commerces de proximité, artisans, créateurs et galeries, bénéficie d’une clientèle locale diversifiée.

Le loyer annuel s’élève à 40 164 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 1 350 € HT.