Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Situé dans un quartier très commerçant du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des enseignes Franprix, Naturalia et LCL, ce local bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et logements. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une belle visibilité sur un axe passant, animé par un flux piétonnier et routier régulier.

D’une surface totale de 55 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Il est équipé d’un point d’eau et de WC. Sa configuration convient notamment à une activité de restauration sans nuisances, telle qu’un salon de thé, une petite restauration froide ou un coffee shop.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 10 548 € HT HC et un droit d’entrée de 80 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 20 € HT par mois.