Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Située dans une rue commerçante très fréquentée du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des stations Faidherbe-Chaligny et Nation, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 6,5 mètres. Elle se trouve au cœur d’un environnement commercial animé, entourée de nombreuses enseignes.

Le local développe une surface totale de 50 m², comprenant 37 m² de surface de vente et une réserve de 13 m² accessible par les parties communes. Il convient à tous commerces, à l’exception de la restauration chaude ; la restauration froide est autorisée. Plusieurs activités peuvent y être envisagées, notamment un institut de beauté, une profession libérale, un commerce de prêt-à-porter, d’accessoires, de décoration ou une cave à vins.

Location pure avec bail commercial. Le loyer annuel s’élève à 36 000 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les charges sont de 70 € par mois, avec régularisation annuelle. TVA non applicable ; dépôt de garantie de six mois de loyer et caution personnelle demandée. Honoraires d’agence de 11 000 € HT à la charge du preneur.