Local commercial à louer – Paris – 144 m²

Au cœur du quartier Gambetta–Mairie du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier-village dynamique. Sa façade d’environ 12 mètres offre une belle visibilité, complétée par une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu’à 18 personnes. Le local se prête à une activité de restauration, avec une capacité d’environ 70 couverts, une licence IV et la possibilité d’organiser brunchs et événements.

D’une surface totale annoncée de 144 m², le bien comprend notamment 105 m² en rez-de-chaussée, 20 m² en sous-sol et un studio de 24 m² au 6ᵉ étage inclus dans le bail. Il dispose d’un bar d’angle, d’un espace bureau ou vestiaire, d’une cuisine de 20 m² équipée d’une extraction de 400, ainsi que d’une cave de 15 m² adaptée au stockage. La tireuse à bière complète les équipements.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT/HC, avec 195 € HT de provisions sur charges par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 395 000 € ; honoraires annoncés : 38 000 € HT.