Local commercial à louer – Paris – 243 m²

Situé sur les bords du Canal Saint-Martin, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux piéton soutenu. Sa vitrine linéaire de 5 mètres lui assure une excellente visibilité sur rue.

Le bien développe 243 m², répartis entre environ 180 m² en rez-de-chaussée et 63 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. Ses beaux volumes offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Location pure dans le cadre d’un bail dérogatoire. Loyer annuel de 144 000 € HT/HC, soit 12 000 € HT/HC par mois, sans droit d’entrée. La taxe foncière et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur. Les charges sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle ; honoraires d’agence : 43 200 € HT.