Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Au cœur du quartier recherché de la Butte Montmartre, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier plan, à proximité du métro Anvers et de nombreuses enseignes fréquentées, dont Amorino, Les Fournils de France et le supermarché G20. Sa façade linéaire de 6 mètres assure une belle visibilité, et un droit de terrasse est autorisé. Les stations Abbesses, Pigalle, Barbès-Rochechouart et Château Rouge sont également accessibles à proximité.

D’une surface totale annoncée de 62,60 m², le local comprend 56,60 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux caves de 3 m² accessibles par les parties communes. La hauteur sous plafond varie de 2,60 à 3,17 mètres. Équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm, il est compatible avec la restauration et convient à tous commerces.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 390 000 € net vendeur. Le loyer annuel s’élève à 52 800 € HT et hors charges. Le bail prévoit un dépôt de garantie de trois mois ; la TVA s’applique au loyer. Des honoraires d’agence de 39 000 € HT sont à la charge de l’acquéreur.