Local commercial à louer – Paris – 161 m²

Au cœur du quartier animé de la Roquette, entre Bastille et le Faubourg Saint-Antoine, ce local commercial bénéficie d’un environnement très commerçant et d’une fréquentation soutenue de jour comme de nuit. Les métros Ledru-Rollin et Bastille sont accessibles à quelques minutes à pied, avec de nombreuses lignes de bus et la gare de Lyon à proximité.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 161 m² et comprend une salle de restaurant avec comptoir de bar. Il dispose d’un double accès sur l’immeuble et a été exploité comme restaurant italien. Le bail autorise les activités de bar-restauration et activités connexes, notamment les animations musicales, les concerts, la restauration et la vente à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 61 584 € HT HC, soit 5 132 € HT HC par mois. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT est prévu, ainsi qu’un droit d’entrée de 61 584 €. Le bail commercial 3/6/9 a pris effet le 1er février 2018 et arrive à échéance le 31 janvier 2027.