Local commercial à louer – Paris – 240 m²

Au cœur du quartier Ledru-Rollin–Bastille, dans un environnement commercial dynamique et recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier soutenu. Sa façade de 10 mètres linéaires offre une belle présence sur rue. Les stations Ledru-Rollin (ligne 8) et Bastille (lignes 1, 5 et 8) sont accessibles en deux minutes à pied.

En excellent état, le bien développe 240 m² : 175 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de 45 m² accessible par escalier intérieur et deux box de 10 m² chacun sur cour, adaptés à des bureaux, réserves ou espaces de stockage. Il offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité naturelle généreuse et une climatisation réversible à chaque niveau. Conforme aux normes ERP et PMR, il convient notamment à des activités de loisirs, de pilates, yoga ou fitness, à un centre esthétique, un showroom, un cabinet d’architecte ou un centre de formation. Tous commerces sont autorisés, sauf activités nécessitant une extraction.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 84 000 € HT HC, soit 7 000 € par mois. Dépôt de garantie : 21 000 €. Bail et dossier complet sur demande.