Local commercial à louer – Paris – 105 m²

À louer, local commercial de 105 m² situé rue Dombasle, au cœur du quartier Saint-Lambert dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Implanté en angle et bénéficiant de 13 mètres de façade, il profite d’une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique, à proximité de commerces de quartier. Les stations de métro Convention et Vaugirard sont accessibles à pied.

Le bien comprend 75 m² de surface exploitable en rez-de-chaussée et se prête à de nombreuses activités : restauration rapide (sans extraction), alimentation, commerce de détail, coiffure, optique, services, ainsi que cabinets médicaux ou paramédicaux. Sa configuration en angle et son important linéaire de vitrine offrent de belles possibilités pour valoriser une enseigne.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC, soit 3 750 € HT/HC par mois, avec 208,33 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 11 250 €, et la taxe foncière annuelle de 2 300 € est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial ; honoraires d’agence de 13 500 € HT à la charge du locataire.