Local commercial à louer – Paris – 25 m²

Au cœur de la très recherchée rue des Martyrs, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement commerçant dynamique et d’une belle visibilité, entourée d’enseignes reconnues et de commerces de proximité. Une adresse particulièrement adaptée à un coffee shop, une galerie, une chocolaterie, une boutique de mochis ou un commerce alimentaire spécialisé.

Le local offre environ 25 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave en sous-sol. Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de neuf ans. Une déspécialisation est possible sans augmentation de loyer, conformément à l’article L.145-51 du Code de commerce.

Le loyer annuel s’élève à 14 880 € HT et hors charges, soit 1 240 € par mois, avec 30 € de charges mensuelles. Cession de droit au bail : 200 000 € HAI, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.