Local commercial à louer – Paris – 54 m²

Situé dans le quartier Magenta-Lafayette, à proximité du métro Barbès-Rochechouart et de la gare du Nord, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi et d’une façade de 7 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. Il convient à des activités sans nuisances telles qu’une épicerie fine, un salon de thé, un traiteur, une fromagerie, une sandwicherie ou un commerce de fruits et légumes.

Le local développe 54 m², répartis entre un espace de vente lumineux de 22 m² en rez-de-chaussée et 22 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Le sous-sol comprend un espace de stockage ou bureau, équipé d’une chambre froide et d’un point d’eau. Un accès aux toilettes se trouve dans la cour et une cave de 10 m², accessible depuis l’immeuble, complète le bien.

Location dans le cadre d’une cession de bail : loyer annuel de 14 160 € HT/HC, soit 1 180 € par mois, avec 66,66 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 59 000 €.