Local commercial à louer – Paris – 94 m²

Situé dans un emplacement stratégique du 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 94 m² offre une belle opportunité pour développer une activité de restauration. Sa surface au rez-de-chaussée assure une présence visible et un accueil direct de la clientèle.

Le bien comprend 52 m² en rez-de-chaussée et 42 m² en sous-sol. Une hotte à charbon est acceptée ; l’installation d’un système d’extraction est envisageable sous réserve de validation technique et administrative.

Le loyer annuel est de 40 992 € HT/HC, soit 3 416 € par mois, auxquels s’ajoutent 250 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, avec GAPD. La taxe foncière reste à confirmer et les honoraires s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel. Aucun droit d’entrée n’est demandé.