Local commercial à louer – Paris – 247 m²

À proximité immédiate de la place de l’Opéra, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une forte visibilité, idéal pour l’implantation d’un commerce de détail ou d’un flagship. Disponible immédiatement, il offre une surface annoncée de 247 m².

L’espace comprend une surface de vente répartie sur deux niveaux, dont environ 250 m² de plain-pied, ainsi que d’importantes réserves. La description source mentionne également une surface de vente de 325,9 m² et une surface totale de 446 m² : ces éléments sont à confirmer. Le bail est proposé pour une durée de 3/6/9/12 ans.

Le loyer annuel s’élève à 435 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges annuelles sont de 18 556 €, l’impôt foncier de 22 908,41 € et l’assurance de 824 €. Une garantie à première demande sera définie selon le profil du candidat ; les honoraires de gestion correspondent à 3 % du loyer annuel HT/HC.