Local commercial à louer – Paris – 320 m²

Situé dans le Haut-Marais, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris et à proximité du métro Saint-Sébastien–Froissart, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant attractif, notamment aux côtés d’enseignes telles qu’AMI, Merci et Sandro. Sa façade de 6 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 320 m², le bien comprend 200 m² au rez-de-chaussée, 60 m² au sous-sol et 60 m² au premier étage. Il dispose notamment du gaz, du triphasé, d’un espace extérieur, d’un point d’eau, de sanitaires et d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m au rez-de-chaussée. Deux places de parking complètent l’ensemble. Le local convient à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 83 160 € HT et hors charges, avec 500 € HT de charges locatives par mois. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 115 000 € HT.