Local commercial à louer – Paris – 215 m²

Situé dans le quartier recherché de République, entre la place de la République et le Haut-Marais, ce commerce bénéficie d’un emplacement passant et très visible. Sa belle façade d’angle de 26 mètres linéaires et sa triple exposition offrent une excellente visibilité pour accueillir une clientèle variée.

Le local développe une surface totale de 215 m², répartie entre 100 m² au rez-de-chaussée à usage de vente et de réserve, 65 m² à l’étage pouvant accueillir des bureaux ou une surface de vente, et 50 m² en sous-sol à usage de réserve, accessible par les parties communes et pouvant être relié au rez-de-chaussée. Il dispose également d’un point d’eau et de WC. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 53 508 € HT HC, soit 4 459,35 € par mois, et des charges locatives de 390 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 350 000 €.