Local commercial à louer – Paris – 118 m²

Au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant dynamique et recherché, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix à proximité immédiate de la rue Daguerre et de la place Denfert-Rochereau. Sa situation et sa belle luminosité offrent une visibilité adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe 118 m² au total, répartis entre 79 m² de surface commerciale rénovée en rez-de-chaussée, avec murs en pierres apparentes, et 39 m² de sous-sol accessible directement. Celui-ci comprend un espace de stockage, un point d’eau, des sanitaires et une kitchenette.

Proposé en location pure avec un bail 3/6/9, le local est soumis à la TVA, avec une indexation ILC et un dépôt de garantie de trois mois de loyer. Le loyer annuel s’élève à 68 400 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à convenir ; une garantie bancaire (GAPD) est requise.