Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Situé sur l’avenue Parmentier, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à quelques mètres du métro Voltaire. Sa façade linéaire de 4 mètres offre une belle visibilité au cœur d’un environnement commerçant et fréquenté, à proximité de commerces, services et restaurants.

D’une surface totale de 190 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, 50 m² à l’étage accessibles par un escalier intérieur, ainsi que 100 m² en sous-sol aménagés pour un usage de laboratoire ou de réserve. Équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm, il convient notamment à une activité de restauration ; tous commerces sont autorisés.

La location est proposée au loyer annuel de 26 400 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles de 200 €. Le dépôt de garantie et la caution bancaire sont chacun équivalents à deux mois. La transaction porte sur une cession de fonds de commerce au prix de 324 000 € ; aucun droit d’entrée supplémentaire n’est indiqué.