Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé dans le secteur recherché d’Henri IV, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique à proximité immédiate du Marais et des quais de Seine. Au cœur d’un quartier mêlant clientèle résidentielle, touristique et commerces de qualité, il offre une belle visibilité en rez-de-chaussée.

Le local développe environ 90 m², avec un espace en rez-de-chaussée et une surface en sous-sol accessible directement, adaptée notamment au stockage ou à l’aménagement d’un laboratoire. Il dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm, d’un point d’eau et de sanitaires. Sa configuration convient à une activité de restauration, de traiteur, de concept food ou d’épicerie spécialisée.

Le loyer annuel est de 35 520 € HT/HC, soit 2 960 € HT/HC par mois. Le droit d’entrée est de 195 000 €. Les conditions de bail sont à préciser.