Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé au cœur du Marais, dans un quartier commerçant recherché du 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement attractif à proximité du métro Saint-Paul et de nombreuses enseignes. Sa façade linéaire de 6 mètres offre une belle visibilité sur rue.

Le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée. Les activités autorisées sont tous commerces, hors activités générant des nuisances. Il se prête notamment au prêt-à-porter, à l’art de la table, à une galerie d’art ou à de la restauration rapide.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 33 408 € HT et hors charges (TVA applicable). Le droit d’entrée est de 170 000 €, et le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer. Les honoraires d’agence s’élèvent à 17 000 € HT, à la charge du preneur.