Local commercial à louer – Paris – 77 m²

Situé sur l’avenue de la Grande Armée, à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe, ce local bénéficie d’une adresse emblématique du 16ᵉ arrondissement et d’une excellente visibilité au cœur d’un environnement commercial et tertiaire recherché. Les projets de réaménagement de cet axe, avec davantage de place accordée aux piétons et à la végétalisation, renforcent le potentiel de valorisation de l’emplacement. La création d’une très grande terrasse est également envisageable.

D’une surface totale de 77 m², le local comprend 57 m² en rez-de-chaussée, aménagés avec soin, et 20 m² de sous-sol propre, idéal pour le stockage. Il dispose d’un espace d’accueil qualitatif, d’un salon privatif, d’une cuisine ainsi que d’une salle de douche avec WC. Son compteur électrique jaune constitue un atout pour les activités nécessitant une puissance importante. La destination autorise tout commerce, hors restauration et activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT/HC, soit 4 000 € HT/HC par mois, avec 190 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 95 000 €. Le bail court jusqu’au 28 février 2033 ; le dépôt de garantie est de 24 000 €.