Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Au cœur d’un quartier vivant du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’une belle façade et d’une visibilité agréable. Il profite d’une fréquentation régulière, portée par une clientèle de quartier, des étudiants et des familles, avec une animation renforcée en fin de journée et le week-end. Son ambiance chaleureuse et soignée se prête particulièrement à un coffee shop, une pâtisserie artisanale ou un concept store.

Le local peut accueillir environ 10 couverts en intérieur et dispose de 6 à 7 places en terrasse permanente, avec une extension possible en été. Les activités autorisées comprennent la vente sur place et à emporter de produits sucrés ou salés, la pâtisserie, le coffee shop, l’épicerie fine et la vente d’objets. Le bien est proposé clé en main, avec possibilité de reprise du matériel et du mobilier, notamment machines à café, vitrines, réfrigérateur et congélateur. À noter : aucune extraction.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 15 576 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 88 000 €.