Local commercial à louer – Paris – 108 m²

Situé au 92 avenue de Saint-Ouen, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Guy Môquet, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une vitrine de 8 mètres offrant une belle visibilité. En très bon état intérieur, il se prête notamment à une activité de restaurant italien, de fromagerie, de restauration rapide, d’épicerie fine ou à un concept mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend 108 m² au rez-de-chaussée, dont 82 m² de surface de vente et 30 m² de réserve, ainsi qu’environ 100 m² en sous-sol. Deux locaux disposent d’une extraction, un atout pour les activités de restauration.

Location dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT hors charges, soit 3 750 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 300 000 €.