Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Au cœur de la très prisée rue Cler, dans sa partie piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du métro École Militaire. Situé en angle de rue, il profite d’une belle façade de 5 mètres linéaires et d’une forte visibilité, au sein d’un environnement commerçant animé, fréquenté par une clientèle locale et touristique. Une terrasse ensoleillée de 20 couverts complète l’offre.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et une cave saine de 20 m², directement accessible depuis la boutique. Le rez-de-chaussée est équipé d’un raccordement triphasé, d’un point d’eau et de WC. Le bien convient à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 52 800 € HT et hors charges, soit 4 400 € par mois. Les charges locatives sont de 150 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 70 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.