Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé rue de la Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, à seulement deux minutes à pied du métro Bastille. Sa façade linéaire de 4 mètres assure une belle visibilité au cœur d’un environnement vivant, entouré de commerces et d’enseignes de restauration. Plusieurs stations de métro sont accessibles à proximité, notamment Bastille, Bréguet-Sabin et Chemin Vert.

D’une surface totale de 48 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée et une cave de 8 m² accessible par les parties communes. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm et convient notamment à une activité de restauration rapide ou de restauration avec extraction. Tous commerces sont autorisés.

La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 170 000 €. Le loyer annuel s’élève à 48 312 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles de 25,77 €. Le bail prévoit un dépôt de garantie de trois mois ainsi qu’une caution bancaire de trois mois. Les honoraires d’agence sont de 15 000 € HT, à la charge de l’acquéreur.