Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Situé dans le quartier recherché de l’Europe, à proximité de la station Saint-Augustin et de nombreuses enseignes, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant attractif dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Il est également desservi par plusieurs stations de métro, notamment Europe, Villiers, Rome, Monceau et Malesherbes.

Le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur. Équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm, il se prête à différentes activités de restauration : restaurant, coffee shop, sandwicherie, crêperie, traiteur ou boulangerie. Le bail autorise tous commerces.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 50 004 € HT et hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 5 000 €. Les charges sont de 450 € par trimestre ; un dépôt de garantie de trois mois et une caution bancaire de six mois sont prévus. Les honoraires d’agence sont de 15 000 € HT à la charge du preneur.