Local commercial à louer – Paris – 133 m²

Situé au cœur du quartier commerçant et dynamique des Ternes, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium à deux pas de l’Étoile. Implanté sur une grande avenue commerçante, il profite d’une vitrine sur rue, d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu. Les commerces, restaurants et transports à proximité contribuent à attirer une clientèle à la fois résidentielle et touristique.

Développant 133 m² sur trois niveaux, le bien comprend un espace de vente de 38,35 m² au rez-de-chaussée, un étage de 50,5 m² adapté à un showroom, une salle d’exposition ou des bureaux, ainsi qu’un sous-sol de 45,39 m² accessible directement, idéal pour le stockage ou un espace technique. Il convient notamment aux activités de mode, accessoires, décoration, cosmétiques, galerie ou showroom, hors activités générant des nuisances.

Location dans le cadre d’un bail commercial neuf. Loyer annuel de 123 996 € HT HC, soit 10 333,33 € HT HC par mois, avec 150 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 150 000 €.