Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, entre Jourdain et la place Henry-Krasucki, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant et dynamique, fréquenté midi et soir par les résidents, les bureaux, les étudiants et les visiteurs. Sa vitrine de 4 mètres lui assure une belle visibilité et profite d’un passage important.

D’une surface totale de 30 m², le local comprend une salle principale de 20 m² et une pièce arrière de 10 m², idéale pour un petit laboratoire. Une salle de 10 à 12 couverts est envisageable, ou un concept de vente à emporter. À équiper, le bien se prête à une activité de restauration froide ou sans cuisson, sous réserve du règlement de copropriété : sandwichs, salades, poke bowls, coffee shop, pâtisseries, spécialités froides ou bar à vins avec planches. Les activités nécessitant une extraction spécifique ou générant des nuisances sont exclues.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT hors charges, soit 1 300 € HT par mois, avec 170 € de charges mensuelles. Location directe par le bailleur, avec un bail commercial neuf 3-6-9 et un dépôt de garantie de trois mois. Droit d’entrée : 37 000 €.