Local commercial à louer – Paris – 162 m²

Situé sur le boulevard Saint-Germain, au cœur du quartier Saint-Victor dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et résidentiel de premier ordre. À proximité immédiate des transports, il profite d’un flux piéton soutenu, d’un axe routier important et d’une façade de 6 mètres offrant une belle visibilité.

Développant 162 m² répartis sur trois niveaux de 54 m² chacun — rez-de-chaussée, sous-sol et premier étage — le local est destiné à la vente et à la consommation sur place ou à emporter de cafés, thés et chocolats. Sa configuration permet d’organiser les espaces selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 32 676 € HT/HC, avec 4 000 € de charges locatives. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée.