Local commercial à louer – Paris – 238 m²

Situé à Paris (75011), ce local commercial bénéficie d’une boutique ouvrant directement sur la rue, offrant une visibilité appréciable pour accueillir et fidéliser une clientèle de quartier. Il se prête particulièrement à une activité de boulangerie-pâtisserie, avec un espace de vente permettant d’accueillir environ 20 personnes assises, ainsi qu’à des activités de restauration ou de préparation alimentaire compatibles avec la configuration des lieux.

Développant une surface totale de 238 m² sur deux niveaux reliés par un escalier privatif, le bien comprend une boutique d’environ 35 m², un bureau et un laboratoire de 65 m² dédié à la pâtisserie, à la boulangerie et à la réception. Le sous-sol de 103,50 m² offre des espaces de rangement, une cave, des vestiaires et une chambre froide. Une courette est également mise à disposition en jouissance exclusive.

Le loyer annuel s’élève à 52 164 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.