Local commercial à louer – Paris – 350 m²

Situé sur les quais du canal de l’Ourcq, au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique associant commerces, restaurants, bureaux et lieux culturels, ainsi que d’une importante clientèle résidentielle. Il est desservi par les stations de métro Crimée et Corentin Cariou (ligne 7) et Ourcq (ligne 5), et profite d’une belle visibilité dans ce secteur attractif.

Ancien laboratoire central de fabrication de pâtisseries, le bien développe environ 350 m², dont 348,91 m² au sol et 334,48 m² loi Carrez, avec un parking de 14 m². Plusieurs skydomes apportent de la lumière naturelle et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Adapté à des activités commerciales, de production ou de bureaux, il peut également être complété par un local mitoyen d’environ 300 m², disponible selon les besoins, pour une surface totale pouvant atteindre environ 650 m².

Le loyer annuel s’élève à 144 000 € HT HC, soit 12 000 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges sont appelées sur la base de provisions mensuelles, avec régularisation annuelle. Disponibilité immédiate.