Local commercial à louer – Paris – 115 m²

Idéalement situé avenue Raymond-Poincaré, à proximité immédiate de la place Victor-Hugo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans le 16ᵉ arrondissement de Paris. Ses vitrines sur rue offrent une belle visibilité et une luminosité naturelle, au cœur d’un secteur résidentiel et commerçant fréquenté par une clientèle à fort pouvoir d’achat.

D’une surface totale d’environ 115 m², le bien comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. En excellent état, il présente de beaux volumes et un agencement facilement adaptable à différents projets commerciaux. Il peut accueillir une boutique ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local.

Le loyer annuel s’élève à 47 196 € HT/HC (3 933 € HT/HC par mois). Les charges sont de 339 € par mois et incluent notamment le chauffage et la taxe foncière. Droit d’entrée : 50 000 €. Conditions de bail à confirmer.