Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé rue Monge, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement animé et d’une bonne desserte par les métros 5, 7 et 10, les RER B et C ainsi que plusieurs lignes de bus. Sa façade de 5 mètres assure une visibilité appréciable sur rue.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, accessible depuis la boutique. Actuellement exploité en agence immobilière, il est en bon état et dispose d’un point d’eau et d’un sanibroyeur. Il peut accueillir diverses activités, notamment un institut de beauté, un opticien, une épicerie fine, un coffee shop, une librairie ou un studio de pilates ou de yoga.

Le loyer annuel s’élève à 44 100 € HT et hors charges, soit 3 675 € par mois. Les charges sont de 220 € par mois et la taxe foncière de 2 200 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, sous-location interdite. Aucun droit d’entrée. Disponibilité prévue le 10 décembre 2026.