Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du secteur Friedland–Monceau, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement premium mêlant bureaux et résidentiel. Sa façade d’environ 7 mètres lui assure une belle visibilité, avec un flux régulier et une clientèle qualitative. Les stations Courcelles et Charles-de-Gaulle–Étoile, desservies par le métro et le RER, se trouvent à proximité.

D’une surface totale de 40 m², le local comprend 25 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, idéal pour aménager un espace d’accueil et de soins complété par une réserve. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête particulièrement à une activité d’institut de beauté, d’esthétique ou de bien-être, ainsi qu’à des activités de services, un showroom ou un commerce de proximité.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges, soit 1 900 € par mois, avec 57 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 100 000 €.