Local commercial à louer – Paris – 76 m²

Situé dans le quartier recherché de l’Opéra, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des Grands Boulevards, de Saint-Georges et de Cadet. Au cœur d’un secteur dynamique et commerçant, il profite d’un flux piéton régulier et d’une clientèle locale, d’affaires et touristique, offrant une belle visibilité à votre activité.

Le local développe environ 76 m², répartis entre 46 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, ce dernier pouvant être aménagé en réserve ou en espace de stockage. Sa configuration fonctionnelle convient à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT et hors charges, soit 3 800 € HT et hors charges par mois. Les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel mensuel, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les autres conditions du bail sont à préciser.