Local commercial à louer – Paris – 146 m²

Située avenue du Général-Leclerc, au cœur d’un quartier très commerçant du 14ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 4,5 mètres. Entièrement rénové et situé dans un immeuble de bon standing, le local est disponible immédiatement.

D’une surface totale de 146 m², le bien comprend 92 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et une réserve de 54 m² en sous-sol, accessible par un escalier direct. Une extraction peut être installée, offrant une flexibilité pour différents projets commerciaux, sous réserve de leur conformité et des autorisations nécessaires.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel de 82 440 € HT/HC, soit 6 870 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée.