Local commercial à louer – Paris – 41 m²

Au cœur du quartier commerçant de Montorgueil, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Étienne-Marcel et d’enseignes reconnues. Sa façade d’environ 2 à 2,50 mètres offre une visibilité adaptée à une activité de proximité.

Le local développe 41 m² répartis entre 21 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces, hors restauration et activités générant des nuisances.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 18 492 € HT et hors charges, soumis à TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à 62 €. Le droit d’entrée est de 50 000 € ; dépôt de garantie de deux mois de loyer et caution de six mois de loyer. Honoraires d’agence : 7 500 € HT à la charge du preneur.