Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Au cœur d’Auteuil, dans le très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la place et de la rue de Passy. Son environnement résidentiel et commerçant, sa clientèle à fort pouvoir d’achat et le flux piétonnier soutenu assurent une belle visibilité. Sa façade d’angle de 9 mètres linéaires et son importante vitrine offrent un impact remarquable sur un axe passant, au sein d’un quartier animé par des enseignes reconnues et des commerces haut de gamme.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend 18 m² en rez-de-chaussée et 27 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. La configuration des lieux et l’autorisation de restauration sans nuisances le rendent particulièrement adapté à une activité de petite restauration froide ou de coffee shop premium, ainsi qu’à d’autres commerces de proximité.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 900 € par mois. Les charges locatives sont de 100 € HT par mois. Un droit d’entrée de 36 000 € est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.