Local commercial à louer – Paris – 159 m²

Situé au cœur du quartier recherché de la Madeleine, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan à proximité du métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) et de nombreuses enseignes, commerces et bureaux. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 159 m², le bien comprend 95 m² en rez-de-chaussée et 64 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces sans nuisances, notamment à une agence immobilière, un cabinet médical ou paramédical, un centre de bien-être, une galerie, un opticien ou un concept store.

Location pure avec un loyer annuel de 120 000 € HT hors charges, soit 10 000 € par mois, soumis à TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 833,33 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 36 000 € HT à la charge du preneur.