Local commercial à louer – Paris – 305 m²

Situé dans le quartier ultra-prisé de la rue Kléber, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Iéna et des stations Boissière, Alma-Marceau et Trocadéro, ce local bénéficie d’une adresse de premier ordre dans un environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et tourisme. Sa façade d’environ 12 mètres offre une excellente visibilité, au cœur d’un quartier commerçant haut de gamme fréquenté par des enseignes, restaurants et hôtels réputés.

Développant 305 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 76 m², un premier étage de 156 m² accessible par un large escalier intérieur, ainsi qu’un sous-sol de 73 m² adapté au stockage, à une salle de repos ou à des espaces annexes. Une cave de 40 m² complète l’ensemble. Le local dispose de nombreux points d’eau et de sanitaires à différents niveaux. Il peut accueillir notamment un centre sportif ou de Pilates, un cabinet médical ou professionnel, une agence immobilière, ainsi qu’une activité de glacier ou de pâtisserie. Une terrasse pourrait être envisagée sous réserve d’autorisation municipale.

Proposé en location pure, disponible immédiatement et sans droit d’entrée, le local est assorti d’un loyer annuel de 206 400 € HT HC, soit 17 200 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 1 200 € HT par mois. Les conditions et la durée du bail sont à préciser.