Local commercial à louer – Paris – 32 m²

Situé rue Condorcet, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement entre Montmartre, la gare du Nord et la gare Saint-Lazare, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel. Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien dont la façade a été rénovée en 2024, il profite d’une belle exposition et d’une vitrine sur rue de 2,72 m de largeur sur 2,56 m de hauteur, offrant une bonne visibilité.

Libre de toute occupation, le local développe 32 m² répartis entre une pièce principale de 21 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé de 13 m². Celui-ci comprend une réserve avec rangements et des WC. Une porte de service donne accès à la cour intérieure. Adapté à une activité commerciale ou de services, sous réserve des autorisations et stipulations du bail, il offre un espace de vente complété par une zone de stockage.

Le loyer annuel s’élève à 19 320 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 6 000 € et les honoraires de location de 3 800 €. La taxe foncière était de 520 € en 2024 ; les conditions du bail sont à confirmer auprès du bailleur.