Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, entre les quais de Seine et la place des Vosges, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de la rue Saint-Antoine, du quai des Célestins et de la rue de Turenne. En rez-de-chaussée sur rue, il profite d’une vitrine de 3 mètres offrant une belle visibilité.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend environ 34 m² dédiés à la vente ou à des bureaux, ainsi qu’un espace d’environ 12 m² équipé de WC, d’un point d’eau et d’un coin cuisine. Il dispose également d’un accès direct à un couloir et à une cour à l’arrière. Il convient notamment à une épicerie fine, un chocolatier, une boutique d’accessoires, de bijoux ou de prêt-à-porter, ainsi qu’à des activités de services.

Le loyer annuel s’élève à 35 556 € HT HC, soit 2 963 € HT HC par mois, avec 120 € de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé. Dossier disponible sur demande.