Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé au 111 rue de Vaugirard, à l’angle du boulevard du Montparnasse, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur animé et très fréquenté. Sa façade offre une bonne visibilité, à proximité de restaurants, commerces, bureaux et des transports de Montparnasse et Falguière, assurant un flux régulier en journée comme en soirée.

Le local comprend une grande salle, deux espaces complémentaires ainsi qu’un sanitaire avec WC et point d’eau. Une terrasse couverte complète le bien. Il se prête à différents concepts de restauration sans nuisance : restauration rapide, vente à emporter, sandwicherie, sushi, traiteur, poke bowl ou coffee shop.

Le loyer annuel s’élève à 38 196 € HT et hors charges, soit 3 183 € par mois, avec 277 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail ; les modalités complémentaires sont à confirmer auprès de l’agence.