Local commercial à louer – Paris – 20 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas de la place des Vosges et de la rue des Francs-Bourgeois. Le quartier, à la fois historique et animé, offre un fort passage piéton et une clientèle locale et touristique, assurant une belle visibilité pour une activité de bijouterie.

D’une surface de 20 m² en rez-de-chaussée, le local est en excellent état et dispose d’une climatisation réversible, de sanitaires avec point d’eau, d’une porte blindée et d’un système de vidéosurveillance. Actuellement exploité en bijouterie, il peut accueillir différents commerces ; la restauration rapide est envisageable sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 16 608 € HT HC, avec 64 € HT de charges provisionnelles par mois et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 140 000 €.